Résidence Saint-Ex, situé au 244 Place Charles de Gaulle à Biscarrosse (40600) :
Année 2019
🏗️ Présentation du projet
Type d’opération : Réhabilitation d’un bâtiment existant R+1 en résidence locative
Programme : Création de 5 logements répartis sur le R+1 et les combles aménagés
Lieu : Biscarrosse, Landes (40)
🏠 Composition des logements (Lot C principalement)
| Logement | Type | Surface hab. | Balcon | Niveaux |
|---|---|---|---|---|
| Lot B | T2 | 51,09 m² | 4,51 m² | R+1 |
| Lot C-1 | T2 | 52,48 m² | 4,51 m² | R+1 + combles |
| Lot C-2 | T3 | 77,14 m² | 7,20 m² | R+1 + combles |
| Lot C-3 | T3 | 68,64 m² | 10,38 m² | R+1 + combles |
| Lot C-4 | T4 | 74,92 m² | 10,98 + 8,52 m² | R+1 + combles |
🪵 Parti architectural – Réécriture de la façade
L’intervention principale porte sur la transformation de la façade avec :
- Création de balcons en bois sur toute la façade, constituant le nouveau langage architectural du bâtiment
- Les balcons varient de 4,5 m² à 11 m² selon les logements, générant des espaces extérieurs généreux
- Valorisation des combles existants via des velux pour éclairer les chambres et pièces en combles
- Chaque logement bénéficie d’au moins un balcon en façade, certains (T4) en ont deux
📐 Organisation spatiale type
Les logements combinent systématiquement :
- R+1 : séjour/cuisine ouverte + SDB + WC + accès balcon
- Combles : 1 à 3 chambres sous rampants, éclairées par velux, avec dressing ou buanderie selon les cas
C’est un projet de réhabilitation sobre et efficace,, qui requalifie un bâtiment ordinaire par un geste fort en façade (les balcons bois) tout en optimisant le programme intérieur en exploitant les combles existants. Une approche très adaptée au contexte landais (matériau bois, rapport intérieur/extérieur).